線引きとは？市街化調整区域辞典

線引きとは

制度の概要

線引きとは、都市計画法に基づき、都市計画区域を「市街化区域」と「市街化調整区域」に区分する都市計画決定の通称です。市街化区域は「既に市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」、市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」とされています。

線引きは都道府県(または政令指定都市)が都市計画区域ごとに行うもので、その決定内容や見直しの時期は自治体によって異なります。

さいたま市・埼玉県における考え方

同じさいたま市内や近隣市であっても、線引きが行われた時期や区域区分の考え方によって、市街化区域と市街化調整区域の境界線は複雑に入り組んでいることが少なくありません。

隣接する土地であっても一方は市街化区域、もう一方は市街化調整区域という「線引きの境界」に位置するケースもあり、実際の利用価値が大きく異なることがあります。

確認方法

ご所有の土地がどちらの区域に該当するかは、市区町村の都市計画課の窓口や、都市計画情報のインターネット公開サービスで確認することができます。

さいたま市・川口市の市街化調整区域についてのご相談は、さいたま市の市街化調整区域買取・川口市の市街化調整区域買取の専門家ジェイエム株式会社まで、無料査定・秘密厳守でお気軽にお問い合わせください。