都市計画区域とは？市街化調整区域辞典

都市計画区域とは

概要

都市計画区域とは、都市計画法に基づき、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する必要がある区域として、都道府県が指定するエリアのことです。市街化区域・市街化調整区域という区分(線引き)は、この都市計画区域の中でさらに行われるものです。

区域区分との関係

すべての都市計画区域で線引きが行われているわけではなく、線引きが行われている区域を「線引き都市計画区域」、行われていない区域を「非線引き都市計画区域」と呼びます。さいたま市を含む多くの都市部では線引きが行われていますが、地方部では非線引きの都市計画区域も多く存在します。

土地探しの視点

土地の資料に「都市計画区域内」「都市計画区域外」と記載されている場合、まずそもそも都市計画法の規制対象かどうかが分かれる重要な情報です。都市計画区域外の土地は、市街化調整区域とはまた別の視点での確認が必要になります。

さいたま市・川口市の市街化調整区域についてのご相談は、さいたま市の市街化調整区域買取・川口市の市街化調整区域買取の専門家ジェイエム株式会社まで、無料査定・秘密厳守でお気軽にお問い合わせください。