さいたま市の市街化調整区域買取
さいたま市・川口市の不動産売却なら
ジェイエム株式会社
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ジェイエム
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市街化調整区域とは
市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）とは、都市計画法（第7条第3項）に基づき、 都市計画区域について、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに定める区域区分のうち、 市街化を抑制すべき区域として定める区域です。
市街化区域と市街化調整区域
２種類の土地
●市街化区域
市街化を活性化する地域のことで、住宅街や商業施設などがある市街化された区域、またこれらを概ね10年以内で市街化を進める区域です。つまり市街化区域であれば、住宅なども許可なく建築することができます。
●市街化調整区域
市街化を抑制する地域のことで、住宅や施設などを積極的に作っ て活性化を行わない地域のことです。市街化を目的とはしていませんので、人が住むために必要な一般的な住宅や商業施設などを建築することが原則として認められていません。
様々な理由で土地の運用が難しく、 土地を保有しているだけでマイナスになっているケースも多いのが 市街化調整区域です。
生活インフラが整っていない
市街化調整区域では水道やガスなどの設備が整っていないことが多く、自分で整備する必要があります。
住宅ローンが通りにくい
住宅ローンは購入する土地や建物を担保にしてお金を借ります。しかし評価額が低い傾向がある市街化調整区域の土地を購入する際には、ローンが通らない可能性があります。
住宅の建築・建て替えに制限がある
住宅を建てる際だけでなく、建て替えやリフォームにも申請・許可が必要です。建物を建てて良い面積も決まっているため、建て増しなどができない可能性があります。
ジェイエム株式会社では
どちらの土地の買取も承っております
農地や山林など、他社で断られた物件であっても、まずは一度ご相談ください。
撤去には多額の造成費（傾斜地等）がかかる物件・山林地の伐根伐採が必要な物件を買い取り、売主様に喜んでいただいた実績が多数ございます。 即現金化を希望される場合や周囲に知られずに売却したい場合も安心してお任せください。 また、どのような物件もお断りしないことを重視している弊社では、他社で断られたような物件であっても、まずは一度ご相談ください。 建築可能な土地の買取になりますが、旧々な農地や山林、市街化調整区域の物件等、弊社にて無料で調査を行いますのでご相談ください。
ジェイエム
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秘密厳守！を、お約束します。
不動産売却は場合によってはあまり他者に知られたくないという方もいらっしゃるかと思います。ご安心ください。秘密厳守でご相談も承っております。
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一括即金で直接買取可能
早急に現金が必要な場合もご安心ください。株式会社オリオンでは直接買い取りも行っております。直接買い取りのメリットとして、スピーディーに現金化をする事ができます。
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他社で断られた土地でも大丈夫！
市街化調整区域の売却は不動産会社によっては断るケースもあります。そんな経験のある方でも是非1度ご相談ください。土地買取、運用のプロである株式会社オリオンならご期待に応えるご提案をさせていただきます。