非線引き区域(白地地域)とは？市街化調整区域辞典

非線引き区域(白地地域)とは

概要

非線引き区域とは、都市計画区域の中で市街化区域・市街化調整区域の線引きが行われていない区域のことで、「白地地域」とも呼ばれます。地図上で区域区分が色分けされる際、この区域が白く表示されることに由来する通称です。

市街化調整区域との違い

市街化調整区域が「開発を抑制する」ことが明確に位置づけられているのに対し、非線引き区域は開発の抑制・促進のどちらの方針も明確でない位置づけといえます。ただし、非線引き区域であっても用途地域が定められている場合や、独自の開発許可基準が設けられている場合があるため、規制がまったくないわけではありません。

実務上の注意点

非線引き区域は自治体ごとに取り扱いの差が大きいため、市街化調整区域と同様に、個別の自治体への確認が欠かせません。

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